[最新]二手房居间合同

　　随着世界各地贸易往来的频繁，实务合同关系中包括出租人的租赁合同条款等。签订合同是双方合作时不可缺少的一个流程。要想写出一份好的合同应该怎么办？经过收集，音乐热评网小编整理了二手房居间合同，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

二手房居间合同 篇1

　　甲（出售、出租方）：_____________乙（买入、承租方）：_____________

　　　第一条：（订立合同的前提和目的）

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

　　第二条：（提供居间房地产的座落与情况）

　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。

　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条：（委托事项）

　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）

　　主要委托事项：

　　其他委托事项：

　　（二）委托人乙委托事项：（共______项）

　　主要委托事项：_____________________。

　　其他委托事项：_____________________。

　　　　第四条：（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方；

　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月____日________年____月____日

二手房居间合同 篇2

　　深( )居间第( )号

　　特别提示

　　1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。

　　2.本合同文本由深圳市二手房网上交易系统生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站()信用公示查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

　　当事人基本信息：

　　卖方：_______________________________________

　　姓名：________________国籍/地区：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　联系电话：____________通讯地址：___________

　　邮政编码：____________所占份额：___________

　　公司或机构名称：_____________________________

　　营业执照号码：________所占份额：___________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　代理人：______________联系电话：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　共有权人：___________________________________

　　姓名：________________国籍/地区：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　联系电话：____________所占份额：___________

　　公司或机构名称：_____________________________

　　营业执照号码：________所占份额：___________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　居间方：_____________________________________

　　公司名称：___________________________________

　　备案证书号码：________营业执照号码：_______

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　经纪人(经纪人助理)：_______________________

　　联系电话：___________________________________

　　执业证号码(上岗证号码)：___________________

　　买方：_______________________________________

　　姓名：________________国籍/地区：_________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　联系电话：____________所占份额：___________

　　公司或机构名称：_____________________________

　　营业执照号码：________所占份额：___________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　法定代表人：__________联系电话：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　代理人：______________联系电话：___________

　　身份证/护照号码：___________________________

　　通讯地址：____________邮政编码：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一部分房地产预约买卖

　　第一条拟转让标的

　　卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。

　　房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产产权现状为以下第_______种

　　1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

　　3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1.该房地产没有租约;

　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第七条交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 ____种：

　　1.交由居间方托管;

　　2.其它：

　　第八条付款方式

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　1.一次性付款

　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2.买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

　　3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。

　　但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他 (以实际发生的税费为准)。

　　经双方协商，其中：______________________________

　　上述________________________项由卖方支付。

　　上述________________________项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：

　　1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2.买卖双方同意由________方缴纳。

　　3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十一条房地产交付

　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2.交付该房地产钥匙;

　　3.________________________。

　　第十二条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条二手房买卖合同的签订

　　在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

　　需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

　　第十五条产权转移登记

　　买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 _______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十六条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十七条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。

　　第二部分 居间服务

　　第十八条居间服务内容

　　居间方提供如下服务：

　　1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;

　　5.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;

　　6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

　　7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

　　8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务;

　　9.____________________________。

　　第十九条必要费用约定

　　1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

　　2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

　　如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

　　第二十条佣金收取

　　1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

　　2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟 ______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

　　第二十一条违约责任

　　1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

　　2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。

　　3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。

　　4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

　　5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。

　　第三部分其他约定

　　第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第二十三条合同附件

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四条法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

　　3.向人民法院起诉。

　　第二十五条合同数量及持有

　　本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六条送达

　　当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

　　第二十七条合同生效

　　本合同自三方签字(盖章)之日起生效。

　　本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

　　卖方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　证号：_______________________

　　经纪人助理：_________________

　　证号：_______________________

　　居间方盖章：_________________

　　经纪人：_____________________

　　买方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

二手房居间合同 篇3

　　1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。

　　2、本合同文本由深圳市二手房网上交易系统生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　5、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　6、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　7、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站(so-bidi-font-al”>合同范本频道为您整理买卖合同相关知识，买卖合同栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。

二手房居间合同 篇4

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

　　第一条 房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下；

　　1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为____________。

　　1.2该房屋位于_________市。

　　1.3该房屋的建筑面积为_________平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条 购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条 代理期限

　　代理期限为：_________年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_________个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

　　第五条 佣金

　　甲乙双方商定，甲方以_____________（小写）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方______次性向乙方支付。

　　第六条 甲方义务

　　本协议中，一方义务即为另一方权利。

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。

　　第七条 违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

　　第八条 不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条 特别约定

　　1.协议终止（包括提前终止）后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。

　　3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条 补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向_________市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条 生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　第十三条 份数

　　本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________________

　　乙方（盖章）：_____________________

　　所有权人（签字）：_________________

　　签约日期：_______年______月______日

二手房居间合同 篇5

　　委托人乙（买入方以下简称乙方）：________________________

　　受托人丙（居间方以下简称丙方）：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。

　　第一条、委托事项

　　甲方将其位于________市_______区________路（街）________巷（里）_______号（楼）________单元（门洞）________层________号________权房屋，证号_______________，房屋结构____________，建筑面积_________平方米的_______权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务：

　　1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；

　　2、代收、代转房款及定金（预付款）等。

　　3、代办房屋_________权过户手续。

　　4、代办房屋贷款手续。

　　5、代收、代缴过户税费及贷款费用。

　　6、代取产权证。

　　7、代办赎产权证、注销抵押。

　　8、_________________________________。

　　第二条、委托期限

　　本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起___________个工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。

　　第三条、委托报酬

　　1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

　　2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

　　3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）____________元（￥____________），支付方式___________________________。

　　第四条、结算方式

　　1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_________________元（￥______________）。

　　2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第__________项：

　　①甲、乙双方各自承担；

　　②全部税、费由_________方承担。

　　3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。

　　4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）________________（￥____________）口交由丙方代为保管　口存入履约保证银行。

　　5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_______日内，__________方将房屋过户费用约人民币（大写）_____________元（￥____________），__________方将贷款所需费用约人民币（大写）_____________元（￥_________）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。

　　6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第__________项付款方式。

　　（1）现金一次性付款

　　在本合同签订之日起______日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_____________元（￥______________），口交由丙方代为保管，口存入履约保证银行。

　　（2）现金分期付款

　　在本合同签订之日起________日内，乙方将首付购房款人民币（大写）__________元（￥_________）支付给甲方。在本合同签订之日起_____日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）__________元（￥_________），口交由丙方代为保管口，存入履约保证银行。

　　（3）商业贷款

　　乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）________元（￥_____），贷款年限为____年。在本合同签订之日起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）__________（￥______）口交由丙方代为保管，口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　（4）公积金贷款

　　乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_________________元（￥____________），贷款年限为________年。在本合同签订之日起________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）__________元（￥____________）口交由丙方代为保管，口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　（5）组合贷款

　　乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_______元（￥______），贷款年限为_________年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）__________元（￥______），贷款年限为___________年。在本合同签定之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）__________元（￥____________）口交由丙方代为保管，口存入履约保证银行（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：

　　（1）现金一次性付款。

　　（2）现金分期付款。

　　（3）公积金贷款。

　　（4）组合贷款。

　　第五条、赎产权证

　　1、甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币（大写）_____________元（￥____________），为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违约责任。

　　2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户（贷款）事宜。

　　3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由___________方承担。

　　第六条、甲方权利和义务

　　1、甲方承诺：

　　（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素。

　　（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效。

　　（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。

　　（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书。

　　（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。

　　（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起___________日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）_____________元（￥_________）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

　　2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由___________方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由__________方承担，未曾缴纳的维修基金由__________方承担。

　　3、在签订本合同____________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

　　4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

　　5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

　　6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第七条、乙方权利和义务

　　1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_______日内将所需文件资料送交丙方。

　　2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

　　3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按__________及时支付购房款。

　　（1）交纳完过户税费后。

　　（2）产权证办理完毕后。

　　（3）银行放款后。

　　（4）甲方倒房后。

　　4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第八条、丙方权利和义务

　　1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

　　3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备_________个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。

　　5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第（5）项约定的费用。

　　第九条、违约责任

　　1、三方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　（1）委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件的。

　　（2）委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的。

　　（3）委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的。

　　（4）相互或与他人私下串通、损害某方利益的。

　　（5）其他过失影响某方交易的。

　　2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_________日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期_________日，由违约方向对方支付相当于房款_________‰的滞纳金，并支付丙方委托报酬。

　　3、丙方履行合同第二条时，每逾期_________日，丙方支付委托报酬的__________%作为滞纳金，赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误，丙方不承担责任。

　　4、委托方因《房地产买卖契约》或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。

　　第十条、合同变更与终止

　　本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前__________日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须继续履行本合同；若无法继续履行则合同终止，由违约方按合同第九条承担违约责任，甲乙丙三方另有约定的除外。

　　第十一条、争议解决方式

　　三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第_______项方式解决：

　　①向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　②向人民法院提请诉讼。

　　第十二条、其它约定事项

　　第十三条、本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　第十四条、本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，合同自各方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________丙方（签章）：______________

　　电话：___________________电话：______________________电话：_______________________

　　_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日

二手房居间合同 篇6

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

　　第一条：（提供居间房地产的座落与情况）

　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。

　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　　第二条：（委托事项）

　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）

　　第三条：（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第____种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方；

　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产___________（总价款/月租金计）__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；

　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第____项、其他事项第____项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第____项、其他事项第____项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

　　第四条：（合同在履行中的变更及处理）

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第五条：（违约责任）

　　（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的；

　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

　　第六条：（发生争议的解决方法）

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第____项进行解决：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向法院提起诉讼

　　第七条：（订立合同数量）

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月____日________年____月____日

二手房居间合同 篇7

　　出售人(卖方)：__________________

　　买受人(买方)：__________________

　　第一条 订立合同的前提和目的

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产居间事宜，达成如下协议。

　　第二条 提供居间标的基本情况与价款

　　买方对该房地产情况已充分了解。

　　第三条 委托事项

　　1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并代办______等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

　　2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并代办______等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

　　第四条 居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等);

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8、促成买卖双方签订二手房居间合同;

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　第五条 居间服务时间

　　居间服务时间按下列第______种方式确定：

　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产二手房居间合同之日居间服务结束。

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______居间服务结束。

　　第六条 买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订二手房居间合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成二手房居间合同成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　第七条 居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立二手房居间合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。

　　2、居间方在促成二手房居间合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。二手房居间合同订立后，买卖双方不履行二手房居间合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立二手房居间合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第八条 佣金收取

　　居间方在买卖双方签订二手房居间合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的______%，即人民币：______元;向卖方收取佣金为房产成交价格的______%，即人民币：______元。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第九条 其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户，开户银行为：______，账号为：______。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第______方式确定：

　　1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;

　　2、买卖双方商定自行结算。

　　第十条 违约责任

　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

　　4、其它过失影响买方、卖方交易的。

　　(二)三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人串通，损害居间方利益的;

　　4、未能按合同约定支付佣金;

　　5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第______项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为人民币：______元。

　　2、按佣金额的______%，计人民币：______元。

　　第十一条 争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第______项进行解决：

　　1、由仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向______提起诉讼。

　　第十二条 其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式______份，买、卖、居间三方各执______份，具有同等法律效力。

　　出售人(卖方)：_______________________

　　买受人(买方)：_______________________

　　______________年_________月________日

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